En este supuesto, nos encontramos con una clínica dental ubicada en la zona alta de Barcelona.
Esta clínica, destacada por su amplio local equipado con tres boxes operativos y otros tres preinstalados, además de un aula de formación, enfrentaba un periodo de transición crucial. El propietario había decidido cambiar de rumbo profesional, dejando la clínica en un estado de actividad reducida, lo que había derivado en una disminución de la facturación. Traspaso Dental se embarcó en esta aventura, preparados para desplegar su experiencia y creatividad.
Evaluación estratégica y desarrollo de un plan innovador
La evaluación inicial de la clínica nos permitió comprender su potencial y los desafíos que enfrentábamos, incluida la restricción de ceder el contrato de alquiler y el riesgo de un aumento del 20% en la renta, amparado por la Ley de Arrendamientos Urbanos. Este incremento complicaría significativamente la viabilidad del traspaso, aumentando los costes operativos de manera considerable.
Nuestro equipo legal, después de un análisis minucioso del contrato de arrendamiento, identificó una oportunidad única a través de la cesión del contrato a sociedades del grupo del arrendatario, sin que el cedente perdiera control sobre la entidad cesionaria, una estrategia poco convencional pero perfectamente viable.
Implementación de la solución y ejecución exitosa
La solución propuesta consistió en la creación de una Special Purchase Vehicle (“SPV”) participada en igual medida por el vendedor y el comprador. Esta estrategia permitió la cesión del contrato de arrendamiento de la entidad arrendataria a la SPV sin vulnerar las condiciones del contrato de alquiler. Posteriormente, se procedió a la venta simbólica de las participaciones del vendedor en la SPV al comprador por un euro, culminando así el proceso de traspaso de la clínica.
Este enfoque no solo evitó el incremento de la renta, sino que también aseguró la continuidad operativa de la clínica bajo una nueva dirección, preservando su prestigio y potencial de crecimiento en una de las zonas más exclusivas de Barcelona.
Cierre triunfal y perspectivas de éxito en Barcelona
Con la documentación finalizada y el traspaso efectuado, las partes involucradas expresaron su plena satisfacción con el desenlace de la operación. Esta transacción no solo demuestra la capacidad de Traspaso Dental para enfrentar y resolver situaciones complejas mediante soluciones creativas y estratégicas, sino que también refuerza nuestro compromiso con el éxito a largo plazo de las clínicas dentales que asesoramos.
Mirando hacia el futuro, anticipamos que esta clínica dental se consolidará como un referente en Barcelona, impulsada por una gestión innovadora y la visión de su nuevo propietario. En Traspaso Dental, este caso se suma a nuestro historial de éxitos, reafirmando nuestra posición como líderes en la intermediación y asesoramiento en la compraventa de clínicas dentales, y motivándonos a continuar superando las expectativas de nuestros clientes.
