Si estás pensando en realizar una valoración de tu clínica dental, debes tener en cuenta los aspectos que condicionan las operaciones de traspaso y/o compraventa:

• Siempre es más sencillo y menos arriesgado, si la compraventa se realiza habiendo hecho un estudio previo, due diligence o auditoria. Si quieres saber cómo se realiza una due diligence de una clínica dental puedes consultar nuestra entrada del blog, en el apartado de conocimiento. 
• A la hora de negociar un precio, habrá que tener en cuenta los pasivos laborales y antigüedad de los mismos, ya que el comprador seguramente no esté interesado en subrogarse en todos y o bien querrá aminorar el precio, o que se liquiden previamente al traspaso para evitar la sucesión laboral empresarial.
• Tanto en compra como venta, hay que advertir que los contratos de alquiler de local de negocio suelen vetar por requerir de autorización de la propiedad, la cesión o subarriendo, hecho elemental para que pueda darse el traspaso y que además cuando se dan estos supuestos, la propiedad tendrá derecho a elevar la renta o un 10% o 20%.
• Los traspasos o venta siempre han de realizarse o identificarse al titular de la licencia que es quien ejerce la actividad profesional. No se le puede vende a un titular.
• En caso de venta con intervención de persona jurídica hay que advertir que para actuar es preciso el acuerdo de todos los socios. Un acuerdo de Junta autorizando al administrador para proceder a la venta por un precio determinado sería suficiente. Es decir, debe constar en el libro de socios.

DOCUMENTACIÓN PARA LAS VALORACIONES ECONÓMICAS:

Por otra parte para realización del informe de valoración, necesitaremos la siguiente información/documentación:

SL:

• Estructura societaria.
• Cuentas Anuales de los últimos 4 ejercicios.
• Libro Mayor 4 último años + actualidad.
• Balance y cuenta de resultados ejercicio actual.
• Descripción de las líneas de negocio.
• Ventas y costes directos por líneas de negocio.
• Detalle de los costes de estructura.
• Evolución del coste de personal durante un ejercicio económico (temporada alta/temporada baja).
• Contrato de alquiler.
• Pool bancario.
• Activos principales indispensables para cada línea de negocio.
• Pasivos laborales (nóminas)

Autónomo:

• IRPF últimos 4 años presentados.
• Balance y cuenta de resultados ejercicio actual.
• Descripción de las líneas de negocio.
• Ventas y costes directos por líneas de negocio.
• Detalle de los costes de estructura.
• Evolución del coste de personal durante un ejercicio económico (temporada alta/temporada baja).
• Contrato de alquiler.
• Pool bancario.
• Activos principales indispensables para cada línea de negocio.
• Pasivos laborales (nóminas)

Si quieres que valoremos tu clínica dental o te gustaría que relazásemos una due diligence de una clínica dental, ponte en contacto con nuestros expertos para recibir el asesoramiento adecuado.